辦公樓毛坯房是沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修的房子，交房時(shí)我們需要進(jìn)行驗收判斷是否符合規范標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個(gè)方面是否有滲漏、檢查入戶(hù)門(mén)、上水、下水、強電箱、照明線(xiàn)路、插座和漏電保護器等方面；廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時(shí)應注意土建工程、門(mén)窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設計、滲漏等方面進(jìn)行驗房。下面小編給大家進(jìn)行詳細的介紹。

辦公樓毛坯交房標準

　　１、無(wú)滲漏

　　查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶(hù)門(mén)

　?。ǎ保┛慈霊?hù)門(mén)的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。

　?。ǎ玻﹣?lái)回開(kāi)關(guān)入戶(hù)門(mén)，查驗門(mén)軸運轉是否平穩順暢。

　?。ǎ常┡鲦i幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門(mén)把手是否順暢。

　?。ǎ矗┺D動(dòng)門(mén)鎖旋鈕、鑰匙，各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　?。ǎ担╅T(mén)的表面沒(méi)有破損、變形，門(mén)框上的密封膠條是否完好。

　?。ǎ叮╅T(mén)框與墻體之間要打膠，并且嚴密。

　　３、上水

　　打開(kāi)水龍頭或閥門(mén)，查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱里開(kāi)關(guān)是否正常，開(kāi)關(guān)要標明各個(gè)線(xiàn)路。

　　６、照明線(xiàn)路

　　所有開(kāi)關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電保護器

　　查驗插座，火線(xiàn)、零線(xiàn)不能接反，不能缺少地線(xiàn)。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱里是否有入戶(hù)光纖和閉路電視線(xiàn)。

　　９、窗戶(hù)

　　查驗推拉窗、平開(kāi)窗、上懸、內倒開(kāi)關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查驗窗戶(hù)防護欄，是否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時(shí)應注意以下事項

　　１、土建工程

　?。ǎ保γ鏅z查：有無(wú)超過(guò)國家規定范圍的空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線(xiàn)，踢腳線(xiàn)是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

　?。ǎ玻┑孛鏅z查：有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。

　?。ǎ常┨炫餀z查：有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

　　２、門(mén)窗工程

　?。ǎ保┤霊?hù)門(mén)：品牌規格是否與合同約定一致，門(mén)扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門(mén)框填嵌密封是否到位，開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　?。ǎ玻┐皯?hù)：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

　?。ǎ常╅T(mén)洞：門(mén)洞寬度是否達到規范要求。

　　３、給排水工程

　?。ǎ保┕艿来前迨欠裨O置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

　?。ǎ玻┟髟OＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

　?。ǎ常┌惭b是否牢固，管卡有無(wú)破損松動(dòng)。

　?。ǎ矗┦欠癜惭b存水彎，管道是否暢通。

　　４、電氣工程

　?。ǎ保┡潆娤浒惭b高度，牢固性，安全性，外觀(guān)是否完整。

　?。ǎ玻┗芈吩O置是否合理，路數是否足夠，有無(wú)漏電保護和接地保護。

　?。ǎ常┦欠裢?，接線(xiàn)是否正確，線(xiàn)徑是否達標。

　?。ǎ矗┦覂劝卜老到y是否與合同約定一致。

　?。ǎ担┤蹼娛欠袢霊?hù)，室內點(diǎn)數是否與合同約定一致。

　　５、護欄

　?。ǎ保┦欠癜丛O計規范安裝護欄，安裝是否牢固。

　?。ǎ玻┳o欄高度，欄桿間距，符合設計要求。

　?。ǎ常┦欠癫捎梅琅逝罉嬙?。

　　６、設計

　?。ǎ保┩L(fēng)采光面積是否達到設計規范要求

　?。ǎ玻┛照{孔是否開(kāi)設，位置是否合理，有無(wú)組織性冷凝排水管

　?。ǎ常煹朗欠耖_(kāi)孔，有無(wú)排風(fēng)孔位置。

　?。ǎ矗N衛與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上面就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事項的介紹，如果大家還存在辦公樓毛坯房裝修上的疑問(wèn)歡迎大家咨詢(xún)我們！